819 900 $

Duplex à vendre - LaSalle

819 900 $

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Duplex à vendre - LaSalle

819 900 $

Prochaine visite libre

47 - 49 67e Avenue, LaSalle, H8P 3G4

  • Superficie du terrain: 3 037 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1951
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
CLAUDIA DAOUST
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X N/A Irrégulières

1951

Aluminium , PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique , Pierre

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Caractéristiques:

ÉCOLE: Garderie la Petite Tendresse, Wonderland Preschool, Centre Éducatif, Centre Lapierre, École primaire Notre-Dame des Rapides, École primaire Lasalle - Campus Junior et Senior, L'Orée-du-Parc, École Montessori de Montréal, CÉGEP André-Laurendeau et autres.

TRANSPORT EN COMMUN:
110, 350

LOISIRS:
Aréna Jacques-Lemaine, Jardins communautaires des Rapides,

PARCS:
Parc Lacharité, Parc Lawrence, Parc Aqueduct et parc La Béhane

AUTRES:
Hopital LaSalle, depanneur, provigo, restaurant, Carrefour Angrignon, Église St-Telesphore

Ce quartier riche en végétation, parcs et espaces publics est très convoité par les jeunes familles.

L'IMMEUBLE: 47 67e Av, LaSalle, QC H8P 1P2

- Propriété entretenue avec soin par le propriétaire actuel
- Cuisine fonctionnelle avec dosseret et beaucoup derangement
- Belle aire ouverte donnant sur la salle à manger et le salon
- 1 espace de stationnement extérieur
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes

Lasalle a tout pour plaire aux jeunes familles et aux amateurs de nature! À quelques minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville, tout en étant à distance de marche des magnifiques berges, ce secteur familial offre le meilleur à ses habitants! La tranquillité, les nombreux espaces verts et la proximité du centre-ville. Le quartier est bien desservi par le transport en commun, les nombreuses pistes cyclables et des services. Vous serez charmé par le parc des Rapides comportant 30 hectares de nature! Le parc regorge de trésors. On y dénombre 225 espèces d'oiseaux et 66 espèces de poissons. Vous retrouverez également, 40 parcs de quartier, 7 piscines extérieures, le complexe aquatique Michel-Leduc (Aquadôme) qui possède un bassin récréatif pour les plus jeunes et un bassin de 50 mètres, le centre sportif Dollard-St-Laurent, l'Aquaciel, une aire de jeux d'eau pour les 2 à 12 ans, le populaire Carrefour Angrignon (comptant plus de 200 boutiques) et plus encore!

À noter qu'il y a présentement un locataire jusqu'au 1er juillet 2022. Donc vacant par la suite

**Possibilité de remettre le garage**

** À noter que le gouvernement peut subventionner une partie des travaux pour le changement du Mazout à l'électricité**
https://www.ecohabitation.com/guides/3657/subvention-canadienne-pour-des-maisons-plus-vertes-2021-comment-appliquer-etape-par-etape-2022-quebec/#:~:text=Les%20propri%C3%A9taires%20peuvent%20donc%20recevoir,5%20000%20%24%20pour%20les%20r%C3%A9novations.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X N/A Irrégulières

1951

Aluminium , PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique , Pierre

Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 037 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Hors terre

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'3" X 7'9" irr. Bois Hauteur 8'6"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 10'6" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 9'1" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 8' Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 12'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 9'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 6'2" irr. Bois
1 (app.) Terrasse 1er niveau/RDC 14' X 5'6"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 26' X 10'3" irr. Plancher flottant Hauteur 7'
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 12'10" X 7'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 12'6" X 12' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 12'2" X 6'8" irr. Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'4" X 3'9"
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'2" X 9'10" irr.
1 (app.) Salle électrique Sous-sol 1 12' X 10'4" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, Frigidaire, poêle, 2 chauffe-eau loué, meuble d'entrée blanc et le meuble blanc dans la salle à manger, luminaires , rideaux / stores

gazebo, spa

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
47 - 49 67e Avenue, LaSalle, H8P 3G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 24.8%
  • 14.3%
  • 16.8%
  • 21.1%
  • 4.8%
  • 0.6%
  • 87.5%
  • 6.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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