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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

Vendu

Prochaine visite libre

4057 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1L1

Soyez les bienvenus dans cette demeure pleine de charme, spacieuse et parfaite pour accueillir une belle famille ! Avec ses 5 chambres (possibilité de 6), dont 4 possibles à l'étage supérieur, et ses 2 salles de bain, elle offre un confort exceptionnel. Ajoutez à cela une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité. La cour, magnifique avec sa terrasse, devient un espace extérieur idyllique. Le sous-sol, astucieusement aménagé, propose un généreux espace de rangement. Sans oublier sa localisation de choix. Située à Verdun, la propriété est à proximité de plusieurs services à distance de marche. Ne manquez pas cette opportunité !

  • Superficie du terrain: 2 813 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1930
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
CLAUDIA DAOUST
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 54'11"

1930

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

NOS 4 COUPS DE COEURS:
* Parfaite pour une famille avec possibilité de 6 chambres
* cour arrière privée
* LOCALISATION
* ENTRETENUE AVEC SOINS

Anciennement en DUPLEX , possibilité de remettre en Duplex pour avoir un revenue supplémentaire et une double occupation.

AMÉLIORATIONS :

- Briques arrière + allèges de toute la bâtisse 2015
- Salle de bain rdc 2017
- Isolation rdc 2016
- Salon + salle à manger (extension) + terrasse arrière + escalier
- Extérieur arrière refait à neuf 2018.
- 2ième étage : refait à neuf en 2022 (électricité,
isolation, thermopompe , peinture)
- Tout les planchers refait à neuf 2018 et 2022.
- Cuisine rdc 2023.
- Pieutage de l'extension arrière au RDC en 2018
- Clôture extérieur avant + aménagement paysagé 2018.
- Remplacement de la totalité des portes Et fenêtres et remplacement des revêtements de Plancher, Des Balcons, Des
Garde-Corps Et Des Escaliers En Facade Avant. Remplacement De La Porte Arrière Desservant le 4055 en 2017
- Ajout d'une porte patio sur le mur arrière au RDC en 2018
- Toiture 2016

ÉCOLES:
Garderie Le Lac Des Cygnes, Garderie Educative Assila, École Notre-Dame-des-Sept-Douleurs, École primaire Notre-Dame-de-la-Paix, École Lévis-Sauvé, École primaire Notre-Dame-de-Lourdes, École primaire Chanoine-Joseph-Théorêt, École alternative des Saules-Rieurs

TRANSPORTS:
Métro de l'Église (7 minutes de marche) et Verdun (7 minutes de marche)
Bus 12, 37, 58, 61, 107, 350
Autoroute 10, 15 et 20
Pont Champlain

PARCS:
Parc Aqueduc de Montréal
Parc Duquette
Parc J.-Albert-Gariépy
Parc Arthur-Therrien
Parc Sutherland-Sackville-Bain
Parc Poirier
Parc Alfred-Sauvé

AUTRES:
Restaurants, cafés, bars, boutiques, épiceries, bibliothèque, gym, hôpital, etc.

***

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun , le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! #Verdunluv, une destination tendance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 54'11"

1930

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 812,61 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 17'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 13'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 4'4" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 12'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 12'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 20'1" X 10'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'4" X 8'2" Bois
Salon 2e niveau 13'5" X 18'9" Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 10'2" X 13'2" Plancher flottant possibilité de 6ième chambre
Salle de bains 2e niveau 6'2" X 5'5" Céramique
Chambre 2e niveau 9' X 13'11" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'6" X 13'9" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'3" X 12'1" Plancher flottant
Salon Sous-sol 1 22'5" X 13'7" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 10'3" X 6'9" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'3" X 11'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, stores, bacs de jardinage extérieurs et les meubles de l'atelier, tous les luminaires et encastrées

Bureau dans l'atelier

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
4057 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1L1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 17.5%
  • 9.0%
  • 16.2%
  • 42.2%
  • 0.5%
  • 1.9%
  • 10.7%
  • 78.5%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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